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【别墅】有一种“强拆”叫公平：广州强拆违建“最牛别墅” |
【bieshu】2010-7-27发表: 有一种“强拆”叫公平：广州强拆违建“最牛别墅” 有一种“强拆”叫公平：广州强拆富人区违章别墅一个多月前，因为富豪别墅区宏城花园里面的几栋违章的别墅，广州市长震怒了。广州市长要求他们限期必须自行拆除。22日这个期限到了，可是整个别墅区里面却 有一种“强拆”叫公平：广州强拆违建“最牛别墅”有一种“强拆”叫公平：广州强拆富人区违章别墅 一个多月前，因为富豪别墅区宏城花园里面的几栋违章的别墅，广州市长震怒了。广州市长要求他们限期必须自行拆除。22日这个期限到了，可是整个别墅区里面却没有一栋别墅是按期拆除的。 “宏达径26号今日上午整栋拆除！”22日9时，广州市城管局有关负责人宣告将违建别墅拆除。业主方被这突如其来的消息轰然击倒，有业主方人士现场落泪，业主所聘律师更是质疑整栋拆除不符法定程序。城管部门回应，强拆程序合法，业主不服可以提起诉讼。 事件回放 豪宅私搭乱盖 市长大发雷霆 广州江景豪宅，首推二沙岛。二沙岛粤台路宏城花园别墅在2002年9月推出销售，共63幢别墅，据当年采访过开发商的记者回忆，当时开发商公布的售价为每栋600万-3000万元，首批别墅单价在2万元/平方米左右，2003年该盘的售价就达到了3万元/平方米，是当时广州最贵的别墅，随后的二手价格扶摇直上。某大型中介资深人士向记者表示，宏城花园二手别墅10万元/平方米以上应是市场价，是目前广州最贵的二手别墅。 拿到房子以后，该花园部分业主在取得物管公司同意后，陆续以装修的名义开始对别墅进行不同程度的违法改建和扩建。特别是2009年9月以来更为集中，业主争相攀比、仿效，擅自进行较大规模的违法改、扩建：修凉亭、挖鱼池、扩建地下室、改变主体结构，甚至还有推倒重建的。原本两层三四百平方米的别墅，变成了四层上千平方米的庞然大物。经认定，二沙岛粤台路宏城花园中，城管部门已立案的违建别墅有15栋，其中3栋属于推倒重建，没有办理任何报建手续。 二沙岛别墅小区内业主改扩行为，使原本整齐划一的别墅群变成了风格各异的“大杂烩”，侵蚀江景和市政道路，噪声扰人。能住二沙岛非富则贵，住在岛内唯一全江景、天价别墅群里的“不是一般的有钱，是非常有钱”！尽管有附近业主投诉，市人大代表和城管部门也都态度鲜明，但“查富豪的确很难！” 广东省副省长、新任广州市长万庆良对此向权富铁腕开战，明确批示查处、一个月内在不同场合多番严厉督办：“老百姓的违建可以拆，非富即贵的违建拆不了，不合理！”“我不管你里面住的是谁、背后有谁，依法行政理直气壮。”“如果有钱人都管不住，那穷人还怕什么啊！一定要好好查一下。” 6月11日，城管强拆二沙岛宏城花园两栋别墅。6月12日，宏城违建业主书面承诺一个月内完成自拆。7月20日，越秀区政府表示：自拆不完，22日将再次强拆。当晚，宏达径26号业主表示“愿意带头自拆”。7月21日，宏达径26号开始自拆，同时向城管申请缓期两周自拆。 “最牛违章别墅”业主服软 “态度是好的但太晚了” 在自拆期间，宏达径26号别墅业主不仅没拆甚至关起门来大搞装修，城管部门根本进不去，被喻为“最牛违建别墅”。20日是自拆的最后期限，宏达径26号业主当日态度180度转向，先是通过媒体表示“配合政府，带头自拆”，然后以书面方式向政府申请缓期2周自拆。越秀区副区长齐小平当时对此表示，“对业主的态度表示欢迎，拆迁设施不专业，没有跟得上，我们协助拆没问题。” 广州城管有关负责人 再“牛”违建也不能例外 “自拆态度是好的，但是太晚了，”广州市城管局有关负责人称，此前市城管部门应业主的要求给出了1个月的自拆时间，并指出1个月后铁定强拆，这已经是最大限度地给予违建业主自我整改、补救过失的机会。城管部门将决不纵容，将按照向社会公布的时间和计划依法推进，以给社会大众一个交代。在法律法规面前，再“牛”的违法建设都不能例外。 广州城管委主任李廷贵表示，二沙岛违建别墅社会影响大，我们的态度是，只要违反城市管理法规，城管部门都将一视同仁，依照法律法规严肃处理。属于推倒重建的违章别墅，城管部门将强制整体拆除。属于改建加建的部分，将拆除违建部分。 李廷贵表示，目前广州市正在开展为期两个月的查处违法建设专项行动，广州将以二沙岛的拆违为突破口，对广州的别墅小区逐一进行核实检查，依法依规对违建别墅、违章建筑进行处罚。 业主大企业家杨先生 内心平静静观其变 宏达径26号业主杨先生22日上午第一时间即得知自家物业被城管动用钩机强拆。22日晚，他通过其代言人陈先生回应称：“内心很平静，静观其变”。 “对大企业家来说，不是什么大不了的事，拿得起放得下是杨总习惯性的心态和处事方式，”陈先生说，杨总不想多说什么了，至于后续要对该地块怎么处理还未考虑，目前也并没有表示要追诉政府责任。 二次强拆准时进行 宏达径26号门面全无 22日9时，宏城花园违建别墅第二次强拆行动准时打响。城管部门牵头出动200多人、两辆钩机。广州市城管局执法处处长张永利宣布，该小区15栋已立案违建别墅都将逐一拆除，并随即启动对宏达径3号、12号及26号的强拆。 货车挡路 强拆延时 原本计划即时开始对26号的拆除行动，因一辆货车摆放在门口挡住钩机进场，延误至9时40分正式开始。清场后，10时整，第一辆钩机进入现场开始对围墙进行拆除。轰鸣的机器声中，围墙及门柱轰然倒地。10时36分，第二辆钩机进场。10时45分，钩机将钻头伸向别墅主体结构，先是窗户玻璃被掀翻，紧接着立面墙体上的花岗岩被凿烂，露出内层的金属构件。截至17时，“最牛违建别墅”26号面朝宏达径的这面墙体全部拆除干净。 自拆强拆 一起来拆 3号和12号别墅的拆除则没有动用钩机，全部是人工用器械进行拆除。业主的自拆队和政府部门的强拆队一起进行拆除。不过，在强拆现场，还有疑似业主身份的人对别墅被认定为违建难以认同。 22日强拆现场，城管部门和业主都请来了公证人员。 强拆费用 业主埋单 据了解，26号被拆，仅土建工程和装饰工程的损失就达1500万元。城管部门有关负责人表示，按照相关规定，强拆的费用也将由违建业主埋单。不过，对于违建是否将面临罚款，城管部门暂未表态。此前，广州市城管局有关负责人曾表示会注销推倒重建的违建别墅的房产证。 22日，越秀区城管分局副局长韩海龙表示，是否会注销需要询问国土房管部门。 记者采访广州市国土房管局有关负责人，该负责人表示，房产证的注销有两种途径：一是业主本人申请注销，二是司法机关或行政部门依法发函要求房管局协助注销。这意味着房管局不会主动注销宏达径26号违建别墅产权人的房产证。 该负责人说，该别墅整体拆除后的原址，若原状恢复则不用申报房管局，如与原状不符则要重新走规划报建的程序。 综合中央电视台、《新快报》、《广州日报》消息 别墅bieshu相关"有一种“强拆”叫公平：广州强拆违建“最牛别墅”"就介绍到这里，如果对于别墅这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对别墅bieshu的支持，对于有一种“强拆”叫公平：广州强拆违建“最牛别墅”有建议可以及时向我们反馈。 
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